Altın Fiyatlarındaki Artış Konut Fiyatlarını Uçurdu

Merkez Bankası, altın fiyatlarındaki hızlı yükselişin konut ve otomobil piyasaları üzerindeki etkilerini inceledi. Yapılan araştırmaya göre, özellikle altın birikimi yüksek olan illerde konut fiyatlarında ortalama %11'lik bir artış yaşandı.

ALTIN FİYATLARINDAKİ ARTIŞ KONUT TALEBİNİ ARTIRDI
 

Merkez Bankası'nın “Altın Fiyatı Kaynaklı Servet Artışının Konut ve Otomobil Piyasalarına Etkisi” başlıklı araştırmasında, 2023 Eylül’ü ile 2025 Nisan’ı arasında altın fiyatlarının uluslararası piyasalarda yüzde 77 oranında yükseldiği belirtildi. Bu artış, Türkiye’de altın birikimi olan bölgelerde konut fiyatlarının hızla yükselmesine neden oldu. Özellikle altın tasarrufu fazla olan illerde, konut fiyatları diğer bölgelere göre ortalama %11 oranında arttı.

ZENGİNLEŞEN KESİM, GAYRİMENKULE YÖNELDİ
 

Analizlere göre, altın birikimlerini artıran kesimler, bu servetlerini konut ve otomobil alımlarına yönlendirdi. Ancak konut arzının kısa sürede artırılamaması nedeniyle, artan talep fiyatları yukarıya taşıdı. Otomobil sektöründe ise üretimin artırılması, fiyat artışlarının daha sınırlı kalmasını sağladı.

KONUT ARZI YETERSİZ, FİYATLAR YÜKSELDİ
 

Araştırmada, altın birikimi yüksek olan illerde konut fiyatlarının 2023 yılı son çeyreğinden itibaren diğer illere göre belirgin şekilde ayrıştığı vurgulandı. Bu durum, yeni oluşan servetin doğrudan gayrimenkul talebine yönelmesine bağlandı. Konut arzı sabit kalınca, bu illerde fiyatlar hızla yükseldi.

SERVET ARTIŞI PİYASALARI ŞEKİLLENDİRİYOR
 

Merkez Bankası'nın analizine göre, altın fiyatlarındaki yükseliş yalnızca döviz ve finansal araçlar üzerinde değil, aynı zamanda temel tüketim mallarının fiyatları üzerinde de etkili oldu. Özellikle altın birikiminin fazla olduğu şehirlerde bu etki daha belirgin hale geldi.