Konutlarda Büyük Değişiklik: Artık Herkes Sorumlu!

GÜNDEM Konut siteleri ve çok katlı binalarda yangın güvenliği uygulamalarına yönelik önemli düzenlemeler yürürlüğe girdi.

 

1 Temmuz 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile birlikte, tüm sitelerde yangınla mücadele ekipmanlarının tamamlanması ve acil durum ekiplerinin oluşturulması 31 Aralık 2025’e kadar zorunlu hale getirildi.

 

EKİPMAN VE PLANLAMA ARTIK MECBURİ

Yönetmelik doğrultusunda, bina sahibi veya yöneticileri şu unsurları TSE onaylı şekilde temin etmekle yükümlü:

Yangın söndürme cihazları

Kurtarma ekipmanları

İlk yardım çantaları

Acil durum planları

Bu ekipmanların eksiksiz ve yönetmeliğe uygun biçimde bulundurulması gerekiyor. 2026 itibarıyla denetimler başlayacak ve eksiklik tespit edilen yapılara yönelik idari para cezası, ruhsat işlemlerinin askıya alınması ve sigorta teminatlarında kesinti gibi yaptırımlar uygulanacak.

 

ACİL DURUM EKİPLERİ VE TATBİKATLAR ZORUNLU HALE GELDİ

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu Genel Başkanı Yahya Sağır, yeni yönetmeliğin özellikle yüksek riskli binalara odaklandığını belirtti. Buna göre:

Yapı yüksekliği 30,5 metreyi geçen binalarda

200’den fazla kişinin yaşadığı konut sitelerinde

50’den fazla insanın bulunduğu konut dışı yapılarda

aşağıdaki birimlerden oluşan acil durum ekiplerinin kurulması zorunlu olacak:

Söndürme ekibi

Kurtarma ekibi

Koruma ekibi

İlk yardım ekibi

Ayrıca her binada yılda en az bir kez yangın tahliye tatbikatı yapılması gerekiyor. Bu tatbikatlar, mahalli itfaiye veya sivil savunma birimleriyle iş birliği içinde gerçekleştirilecek.

 

UZMANLAR UYARDI: EĞİTİM ŞART

Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği Başkanı Ozan Özen, Bolu’da yaşanan bir otel yangınına dikkat çekerek, personelin yangın söndürme cihazını dahi kullanamamasının büyük bir eksiklik olduğunu vurguladı. Özen, yalnızca ekipman değil, eğitim ve farkındalık çalışmalarının da hayati önem taşıdığını belirtti.

 

KAT MALİKLERİNE DE SORUMLULUK DÜŞÜYOR

Yönetmelik sadece yöneticileri değil, kat maliklerini de sorumluluk altına alıyor. Yahya Sağır, bina sakinlerinin yangın güvenliği eksikliklerini genel kurul gündemine taşımaları gerektiğini belirtti. Ayrıca 31 Aralık 2025 sonrasında vatandaşların ilgili idarelere şikâyet hakkı bulunduğu da hatırlatıldı.

 

Bu yeni düzenlemeyle birlikte konut sitelerinde ve toplu yaşam alanlarında yangın güvenliğinin artırılması, can ve mal kaybının önlenmesi hedefleniyor.