Tapuda 3D Dönemi Başlıyor

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), taşınmaz işlemlerinde dijital dönüşüm sürecine girerek 3D Bina Modeli uygulamasını hayata geçiriyor. Yeni sistemle birlikte, taşınmazların yalnızca zemin alanları değil, yüksekliği de kayda alınacak. Böylece, mülkiyet işlemleri daha şeffaf, güvenilir ve hızlı bir şekilde yapılacak.

Yeni Sistem Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyetine Önemli Katkı Sağlayacak

3D Bina Modeli, özellikle kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde önemli bir yenilik getiriyor. Taşınmazlar artık üç boyutlu dijital modellerle çok daha detaylı bir şekilde kaydedilecek. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile entegre çalışacak bu sistem, mülkiyet kayıtlarının doğruluğunu artırarak hata riskini en aza indirecek.

Dijital Modellerle Daha Ayrıntılı Kayıtlar

Yeni uygulama kapsamında, bina ruhsatı aşamasında oluşturulacak 3D modeller, kadastro müdürlükleri tarafından doğrulandıktan sonra TAKBİS’e entegre edilecek. Bu sayede bağımsız bölümler, hem 2D hem de 3D olarak görüntülenebilecek. Vatandaşlar, taşınmazlarının konumu, büyüklüğü ve kat bilgilerine dijital ortamda kolayca ulaşarak daha net bir şekilde inceleyebilecek.

Gayrimenkul Sektörüne ve Şehircilik Yönetimine Katkı

Bu dijital dönüşüm, gayrimenkul değerleme, şehir planlaması ve yapı denetimi gibi süreçlerde de büyük kolaylık sağlayacak. Belediyeler ve şehircilik kurumları, 3D veriler ile daha sağlıklı planlamalar yapabilecek ve şehir yönetiminde doğru kararlar alabilecek. Ayrıca, afet riski yönetiminde de önemli bir adım atılacak. Deprem ve diğer doğal afetler için daha doğru risk değerlendirmeleri yapılabilecek.

3D Tapu Sistemi Zorunlu Hale Geliyor

Bu yıl itibarıyla ruhsat alacak ve mülkiyet devri yapılacak projelerde 3D tapu sisteminin uygulanması zorunlu olacak. Mimarlar ve mühendisler, bina projelerini dijital ortamda hazırlayarak tapu işlemlerine entegre edebilecek. Bankalar ise bu yeni sistem sayesinde daha doğru ekspertiz değerlendirmeleri yapabilecek.

Yeni Dönem, Yeni Fırsatlar

Tapu işlemlerindeki güvenilirliği artırmayı hedefleyen bu dijital dönüşüm, gayrimenkul sektörüne ivme kazandıracak. Kat mülkiyeti anlaşmazlıklarını azaltarak işlemleri hızlandıracak bu sistem, taşınmaz yönetimini daha verimli hale getirecek ve tapu süreçlerinde yeni bir dönemin başlamasını sağlayacak.