Taşınmaz Değeri Yapay Zeka ile Belirlenecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, taşınmaz değer tespitinde devrim niteliğinde bir uygulamayı hayata geçiriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından geliştirilen “Değer Bilgi Merkezi” adlı yeni sistemle birlikte, parsel ve daire bazında yapay zeka destekli değer haritaları oluşturulacak. Bu teknoloji sayesinde taşınmazların gerçek piyasa değerleri şeffaf şekilde ortaya konacak ve fiyat istismarlarının önüne geçilecek.

YENİ SİSTEM NELER GETİRİYOR?

• Tapuda taşınmaz değerlerinin düşük gösterilmesi engellenecek, gerçek değer tespiti sağlanacak.
• Vatandaşlar, yatırım yapacakları taşınmazların getiri, maliyet ve potansiyel satış değerlerini önceden görebilecek.
• Yapay zeka sayesinde mahalle, sokak ve ilçe bazında karşılaştırmalı analizler yapılabilecek.

UYGULAMANIN HAYATA GEÇİŞ TAKVİMİ

Sistem, ilk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye alınacak. 2027 yılının ortalarında ise tüm Türkiye genelinde uygulanması hedefleniyor.

KONUT VE ARSA PİYASASINDA DEVRİM

Yeni sistem, spekülatif fiyat artışlarını engelleyerek hem yatırımcıları hem de devleti koruyacak. Ayrıca TKGM’nin “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile entegre çalışacak bu teknoloji, şehirlerin dijital ikizlerini oluşturup, adres, imar, mülkiyet ve kullanım bilgilerini tek noktada sunacak.

AFET YÖNETİMİ VE KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KRİTİK ROL

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni sistemin sadece ekonomi için değil, afet yönetimi ve kentsel dönüşüm süreçlerinde de önemli veri kaynağı olacağını belirtti.

SIFIR KADASTRO DOSYASI PROJESİ HIZLA İLERLİYOR

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, taşınmaz sistemine yönelik olarak 2024 sonunda başlatılan “Sıfır Kadastro Dosyası Projesi” kapsamında 2025’in ilk üç ayında 7.094 karar verildiğini açıkladı. Proje dahilinde 75 bin 726 taraf ve 20 bin 270 parsel hakkında hüküm tesis edildi. Bakan Tunç, 2025 sonunda toplam 38 bin dosyanın tamamının sıfırlanmasının hedeflendiğini duyurdu.