Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Değişti

Emlak sektöründe fahiş fiyat artışlarına karşı önemli bir düzenleme hayata geçirildi. 30 Mayıs 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile ilan sitelerinde yayımlanan taşınmaz fiyatlarında, ekonomik göstergelerle uyumsuz artışlar yasaklandı.

FIRSATÇILIĞA GEÇİT YOK

Ticaret Bakanlığı, düzenlemeyle birlikte hem emlak işletmeleri hem de taşınmaz sahiplerinin sorumluluk altına alındığını vurguladı. Bakanlıktan yapılan açıklamada, “İlan platformlarında yer alan taşınmaz ilanları yakından takip edilmekte, piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışı yaptığı tespit edilen işletmelere gerekli idari yaptırımlar uygulanmaktadır.” ifadeleri yer aldı.

YENİ KURALLAR NELER GETİRİYOR?

Yönetmelikte yapılan değişiklikle şu önemli hükümler yürürlüğe girdi:

Ekonomik verilerle uyumsuz, gerekçesiz fiyat artışları yasaklandı.

Emlak ofislerinin bu tür ilanlara aracılık etmesi engellendi.

Kurallara aykırı hareket eden taşınmaz sahipleri ve emlakçılar idari yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.

SADECE ARACILAR DEĞİL, MÜLK SAHİPLERİ DE SORUMLU

Yeni düzenlemeyle birlikte, yalnızca emlak ofisleri değil, ilanı doğrudan paylaşan taşınmaz sahipleri de artık doğrudan sorumlu tutulacak. Bu kapsamda, fırsatçılıkla mücadele çerçevesinde sahte piyasa değerleri oluşturan ilanlara karşı daha etkili yaptırımlar uygulanacak.

BAKANLIK SEKTÖRÜ YAKINDAN TAKİP EDİYOR

Ticaret Bakanlığı, açıklamasında “Emlak sektöründe şeffaf, istikrarlı ve dengeli bir piyasa yapısı oluşturmak temel önceliğimizdir. Bu doğrultuda her türlü fırsatçılığın önüne geçmek için gerekli tüm önlemleri almaya devam edeceğiz.” ifadelerine yer verdi.