Yabancı Yatırımcıdan Yeni Hamle: Konut Satış Haritası Değişiyor

Türkiye’de 2024’ün ilk dört ayında konut satışları genel olarak yükselişe geçerken, yabancılara yapılan konut satışlarında ise dikkat çeken bir gerileme yaşandı. Türkiye genelinde Ocak-Nisan döneminde toplam 454 bin 145 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9’luk bir artışı ifade ediyor. Ancak aynı dönemde yabancıya yapılan konut satışları yüzde 13,5 azalarak 6 bin 957’den 6 bin 18’e geriledi. Bu durum, yabancı yatırımcının konut tercihinde değişikliğe gittiğini gösterdi.

İSTANBUL, ANTALYA VE MERSİN’DE DÜŞÜŞ

Yabancı yatırımcıların yıllardır en çok konut satın aldığı şehirler arasında yer alan İstanbul, Antalya ve Mersin'de satışlar düşüş gösterdi:

İstanbul: Yüzde 5,9 düşüşle 2 bin 314 konut

Antalya: Yüzde 20,7 düşüşle 1.965 konut

Mersin: (Veri verilmedi ancak düşüş eğiliminde olduğu belirtiliyor)

ANKARA, İZMİR VE SAKARYA YÜKSELİŞTE

Yabancıların konut tercihi farklı şehirlerde yoğunlaşmaya başladı. Ankara, İzmir ve Sakarya, yabancıya konut satışında artış yaşanan iller arasında öne çıktı:

Ankara: 192 konut (yüzde 12,9 artış)

İzmir: 123 konut (yüzde 16 artış)

Sakarya: 99 konut (yüzde 20,7 artış)

BAZI ŞEHİRLERDE SATIŞLAR GERİLEDİ

Buna karşın bazı şehirlerde düşüş eğilimi devam etti:

Bursa: 121 konut (yüzde -25,8)

Muğla: 108 konut (değişim yok)

Aydın: 79 konut (yüzde -23,3)

Trabzon: 82 konut (yüzde -6,8)

YORUMLAR VE BEKLENTİLER

Uzmanlara göre yabancı yatırımcıların tercihlerindeki bu değişim, yüksek maliyetler, yerel düzenlemeler ve yaşam kalitesi beklentilerindeki farklılıklar gibi faktörlere dayanıyor. Önümüzdeki aylarda, bu eğilimin sürüp sürmeyeceği merakla takip ediliyor.