Konut piyasasındaki kiralık ve satılık fiyatlardaki sert artışların ardından gözler emlak ilan platformlarına çevrildi. Hükümet, ilan ücretlerinin fahiş seviyelere ulaşması ve bu durumun piyasada fiyatları dolaylı yoldan artırması nedeniyle yeni bir düzenlemeye hazırlanıyor. Yapılacak düzenlemeyle emlak ilan ücretlerine üst sınır getirilmesi planlanıyor.
Son yıllarda hızla yükselen ilan ücretleri, sektörde büyük bir mali yük oluşturuyor. 2020 yılında yıllık ortalama 8 bin TL olan emlak ilan paketi ücretleri, günümüzde 200 bin TL’ye kadar yükselmiş durumda. Bireysel ilanlar için istenen ücretler ise 3 bin TL’ye kadar çıktı. Uzmanlar, bu artışların ilan veren kişilerin maliyetlerini kiracılara yansıtmasına ve bu durumun konut fiyatlarında ciddi bir şişkinliğe yol açtığını belirtiyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ilan ücretlerinin sektör genelinde mağduriyet yarattığını vurguladı. Akçam, “Şikayet sayısı 10 bini geçti. Bazı bölgelerde ilan maliyetleri, emlak ofislerinin kira giderinden daha fazla. Bu durum küçük işletmeleri sistem dışına itiyor, rekabeti zayıflatıyor ve hizmet kalitesini düşürüyor” dedi.
Rekabet Kurumu ise geçtiğimiz yıl ilan piyasasında yaşanan tekelleşmeye karşı önemli adımlar attı. Sektördeki en büyük platforma 40,1 milyon TL idari para cezası kesilerek, piyasa dengesi korunmaya çalışıldı. Yeni düzenlemeyle birlikte bu tür olumsuz uygulamaların önüne geçmek ve yasal altyapıyı güçlendirmek hedefleniyor.
Yürürlüğe girmesi planlanan düzenleme sayesinde, hem bireysel ilan sahiplerinin hem de emlak profesyonellerinin daha uygun maliyetlerle ilan verebilmesi sağlanacak. Böylece mülk sahipleri ve kiralık ya da satılık ev arayan vatandaşlar için daha adil ve erişilebilir bir pazar oluşturulması amaçlanıyor.
Yorum Yazın
E-posta hesabınız sitede yayımlanmayacaktır. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişdir.