Fahiş İlan Ücretlerine Düzenleme Yolda

Konut piyasasında ilan fiyatlarındaki spekülatif artışlara karşı harekete geçen hükümet, emlak ilan sitelerine yönelik kapsamlı bir düzenleme hazırlığına başladı. Artan ilan ücretleri nedeniyle hem emlakçılar hem de kiracılar zor durumda kalırken, sektördeki tekelleşmenin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Son yıllarda ilan platformlarında verilen ilanların ücretleri katlanarak arttı. 2020 yılında yaklaşık 8 bin TL’ye alınabilen yıllık ilan paketlerinin bugün 200 bin TL’ye kadar yükseldiği, bireysel ilan ücretlerinin ise 3 bin TL’ye ulaştığı belirtiliyor. Bu yüksek maliyetlerin, ev sahipleri tarafından kiracılara “ilan masrafı” adı altında yansıtılması ise vatandaşların tepkisini çekiyor.

EMLAKÇILARDAN YOĞUN TEPKİ: MASRAFLAR OFİS KİRASINI AŞTI

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, ilan ücretlerinin emlak ofislerini büyük bir mali yük altına soktuğunu belirterek, “2020’de 200 ilan için 4.500 TL öderken bugün bu rakam 100 bin lirayı geçti. Yıllık paket fiyatları 200 bin liraya ulaştı. Rekabet Kurumu’na yapılan şikayet sayısı 10 bini aştı,” dedi. Akçam ayrıca sektördeki tekelleşmenin küçük ölçekli ofislerin rekabet gücünü zayıflattığını vurguladı.

REKABET KURUMU’NDAN GEÇMİŞTE CEZA

Rekabet Kurumu da daha önce sektöre yönelik adımlar atmıştı. 2023 yılında, piyasadaki en büyük emlak ilan sitesine haksız rekabet uygulamaları nedeniyle 40,1 milyon TL’lik idari para cezası kesilmişti. Yeni düzenlemenin bu tür uygulamaların tekrar etmesini engellemesi amaçlanıyor.

YENİ DÜZENLEME NELERİ İÇERECEK?

Hükümetin üzerinde çalıştığı düzenlemenin ana hatları şu şekilde:

Emlak ilan platformlarında fiyatlara tavan sınırı getirilmesi,

Emlak ofisleri ve bireysel kullanıcılar için ayrı ücret tarifeleri belirlenmesi,

Şeffaf ve denetlenebilir bir ücretlendirme sisteminin oluşturulması,

Rekabetin korunması adına alternatif ilan platformlarının desteklenmesi.

Düzenlemenin, konut piyasasında fiyat istikrarını sağlaması ve vatandaşların barınma hakkının korunması açısından önemli bir adım olması bekleniyor.