İstatistiklerle Nisan: Konut Satışlarında 2025'in Zirvesi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Nisan ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla %56,6 artarak 118 bin 359 adede ulaştı. Böylece 2024 Haziran’dan bu yana gözlemlenen en düşük seviyelerin ardından sektör yeniden toparlanma sinyali verdi.

OCAK-NİSAN DÖNEMİNDE TARİHİ ZİRVE

2025’in ilk dört ayında gerçekleşen konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %27,9 artışla 454 bin 145 oldu. Bu rakam, Ocak-Nisan ayları itibarıyla tüm zamanların en yüksek satış verisi olarak kayıtlara geçti.

BÜYÜKŞEHİRLERDE SATIŞ LİDERİ YİNE İSTANBUL

Nisan ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği iller sırasıyla şu şekilde oldu:

• İstanbul: 18.645 konut
• Ankara: 10.889 konut
• İzmir: 7.014 konut

En az satış yapılan iller ise Ardahan (37), Tunceli (75) ve Bayburt (88) oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA PATLAMA: %147 ARTIŞ

Konut satışlarında dikkat çeken bir diğer başlık, ipotekli (krediyle) satışlar oldu.

• Nisan ayında ipotekli satışlar, geçen yıla göre %147 artarak 17 bin 465 adede çıktı.
• Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %14,8 olarak gerçekleşti.
• Ocak-Nisan döneminde ise ipotekli satışlar %99,4 artarak 69 bin 194 seviyesine ulaştı.

İLK EL SATIŞLARDA ARTIŞ, İKİNCİ ELDE YÜKSEK HACİM

Konut piyasasında ilk el ve ikinci el satışların dağılımı şu şekilde gerçekleşti:

• İlk el satışlar: %43,8 artışla 34.633
  → Toplam satışların %29,3’ü
• İkinci el satışlar: %62,6 artışla 83.726
  → Toplam satışların %70,7’si

YABANCIYA SATIŞTA SINIRLI ARTIŞ, DÖRT AYLIK TOPLAMDA DÜŞÜŞ

Nisan ayında yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %13,2 artarak 1.440 adet oldu.
En çok satış yapılan iller:

1. İstanbul (529)
2. Antalya (497)
3. Mersin (117)

Ancak Ocak-Nisan döneminde toplam yabancıya satış sayısı geçen yıla göre %13,5 azalarak 6.018 olarak kaydedildi.

Yabancı alıcılar arasında ilk üç sırayı alan ülkeler:

• Rusya: 276 konut
• İran: 128 konut
• Ukrayna: 120 konut

KONUT PİYASASINDA BEKLENTİLER YÜKSELİYOR

Kredi faizlerinin yeniden düzenlenmesi ve iç talepteki canlanma ile birlikte, konut sektöründe yılın ikinci yarısına yönelik beklentilerin olumlu yönde seyrettiği belirtiliyor. Nisan ayındaki bu güçlü performans, inşaat ve gayrimenkul sektörleri açısından moral verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.