Kira Artışı Belli Oldu: Yeni Zam Oranı Açıklandı!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 yılı Mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranları da netleşti. Yeni verilere göre, iş yeri kiralarına uygulanacak zam oranı %45,80 olarak hesaplandı.

İŞ YERİ KİRALARINDA ZAM ORANI: %45,80

TÜFE verilerine göre, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan iş yerleri için %45,80 oranında zam uygulanacak. Geçen ay bu oran %48,73 seviyesindeydi. Böylece, iş yeri kiralarında bir önceki aya göre sınırlı da olsa bir düşüş gerçekleşmiş oldu. Yeni oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirlendi.

KONUT KİRALARINDA ZAM SINIRI DEVAM EDİYOR

Konut kiralarında ise mevcut yasal düzenleme gereği uygulanan %25’lik zam tavanı halen yürürlükte. Bu sınır, ev sahiplerinin yapabileceği zam miktarını sınırlarken, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi bekleniyor. Yasal sürenin uzatılıp uzatılmayacağı ise önümüzdeki günlerde hükümet tarafından netleştirilecek.

KİRA ZAMMI HANGİ VERİLERE GÖRE HESAPLANIYOR?

Kira artışları, TÜİK’in açıkladığı TÜFE verileri doğrultusunda hesaplanıyor:

Konut kiraları için, zam yapılacak aydan bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor.

İş yeri kiralarında, sözleşmede özel bir oran belirtilmemişse, yine TÜFE ortalaması kullanılıyor. Sözleşmede hangi endekse göre artış yapılacağı belirtilmişse, zam buna göre hesaplanıyor.

Mal sahipleri, belirlenen orana eşit ya da daha düşük bir zam yapma hakkına sahip.

ZAMLAR PİYASAYI VE TİCARETİ ETKİLİYOR

Kira artış oranları, hem ev sahiplerinin gelir beklentilerini hem de kiracıların maliyet yükünü doğrudan etkiliyor. Özellikle iş yeri kiralarında belirlenen yüksek oranlar, ticari işletmelere ek finansal baskı yaratıyor.

UZMANLARDAN UYARI: SÖZLEŞMELERE DİKKAT

Uzmanlar, tarafların kira artış dönemlerinde güncel TÜİK verilerine göre hesaplama yapmalarını ve kira sözleşmelerinin buna göre düzenlenmesini öneriyor. Ayrıca, ev sahibi ve kiracıların karşılıklı mutabakatla farklı bir artış oranı belirleyebileceği de hatırlatılıyor.