Yeni düzenlemeyle birlikte, kiracılar artık yüksek aidat artışlarından korunacak. Konut aidatları, kira bedelini aşarsa, fazla olan farkı ev sahipleri ödeyecek ve kiracılar yalnızca kira bedeline kadar ödeme yapacak.
Son yıllarda lüks konut projelerinde özellikle yüksek aidat artışları kiracılarda ciddi rahatsızlık yaratırken, yeni düzenleme aidat belirleme süreçlerini daha adil ve şeffaf hale getirmeyi amaçlıyor. Artık aidatlar, yalnızca kat malikleri tarafından onaylanan bütçelere dayanarak belirlenecek ve bu süreç daha denetimli bir yapıya kavuşturulacak.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, düzenlemenin hem kiracılara hem de kat maliklerine haklarını güçlendirdiğini belirtti. Kiraz, kurallara uymayan yönetimler için itiraz haklarının devreye gireceğini vurguladı.
En dikkat çeken değişikliklerden biri, kiracıların aidat ödemelerinin kira bedeliyle sınırlı olması oldu. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracı, 20.000 TL'lik aidat artışıyla karşılaştığında, yalnızca 15.000 TL'yi ödeyecek; geriye kalan 5.000 TL’lik fark ise ev sahibine ait olacak.
Yeni düzenlemeyle kiracılar, yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak. Asansör yenileme, mantolama gibi büyük harcamalar ise ev sahiplerine ait olacak. Ayrıca, "tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir" gibi kira sözleşmesindeki maddeler geçersiz sayılacak.
Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışlarına karşı bir ay içinde dava açarak haklarını savunabilecek. Bu düzenlemenin, sektördeki uzun süredir devam eden sorunlara çözüm getirmesi bekleniyor.
Yorum Yazın
E-posta hesabınız sitede yayımlanmayacaktır. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişdir.