Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka üzerinden yapılan kira ödemelerine ilişkin iki önemli karara imza attı. Son dönemde artan kira anlaşmazlıklarını azaltmayı hedefleyen bu kararlar, kiracı ve ev sahipleri arasındaki ödeme yöntemlerinde dikkat edilmesi gereken kritik noktaları netleştirdi.
Davaya konu olan olayda, kiracı L.M., aylık 4.500 TL’lik kira bedelini banka IBAN numarası aracılığıyla düzenli olarak yatırdı. Ancak banka tarafından her ay 31,50 TL havale ücreti kesilmesi nedeniyle ev sahibinin eline eksik miktar geçti. Bu durumu gerekçe gösteren ev sahibi, dört ay sonra kiracı hakkında icra takibi başlattı.
İlk derece mahkemesi, kesintinin kiracıdan kaynaklandığını belirterek kira ödemenin eksik yapıldığına hükmetti. Ev sahibinin itirazı üzerine dosya Yargıtay’a taşındı.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin itirazını haklı bularak kiracının ödemenin tam ve eksiksiz olarak ev sahibine ulaşmasını sağlamakla yükümlü olduğuna karar verdi. Kararda, havale veya EFT gibi bankacılık işlem ücretlerinin kiracı tarafından karşılanması gerektiği açıkça vurgulandı.
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin ise banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının doğru ve eksiksiz doldurulmasının hayati önem taşıdığına dikkat çekti. Şahin, “Kira ödemesi yaparken dekontta ‘kira bedeli’ ifadesi mutlaka yer almalı. Aksi halde ödeme başka bir borcun ifası olarak değerlendirilebilir” uyarısında bulundu.
Hukukçular ise kiracıların kira sözleşmesi ve banka dekontlarını mutlaka saklamaları gerektiğini belirterek, bu belgelerin olası hukuki anlaşmazlıklarda önemli kanıt niteliği taşıdığını vurguladı.
Yargıtay’ın yeni kararları, dijital ödeme yöntemlerinin yaygınlaşmasıyla ortaya çıkan hukuki boşlukları doldururken, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin hak ve sorumluluklarını netleştirmiş oldu. Bu gelişme, kira ödemelerinde düzen ve adaletin sağlanması açısından büyük önem taşıyor.
Yorum Yazın
E-posta hesabınız sitede yayımlanmayacaktır. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişdir.