Gayrimenkul Sertifikasıyla Ev Sahibi Olmak Artık Daha Kolay!

GÜNDEM Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, ev almak isteyenler için yeni bir finansman modeli sunuyor. Gayrimenkul sertifikası sistemi ile küçük tasarruflarla ev sahibi olmanın yolu açılıyor. Yatırımcılar, projelere metrekare bazında yatırım yaparak konut sahibi olabilecek.

 

KÜÇÜK YATIRIMLAR, BÜYÜK FIRSATLAR

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayıyla hayata geçirilecek bu yeni uygulama sayesinde, konutlar küçük parçalara bölünecek ve Borsa İstanbul’da işlem gören gayrimenkul sertifikalarına dönüşecek. Yatırımcılar, belirledikleri oranlarda bu sertifikalardan satın alabilecek. Yeterli sayıya ulaşanlar doğrudan konut sahibi olabilecek, ulaşamayanlar ise değer artışından kazanç sağlayacak.

HER BÜTÇEYE UYGUN YATIRIM MODELİ

Gayrimenkul sertifikası sisteminin sektöre getireceği canlılık ve avantajlar üzerine açıklamalar yapan KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, “Küçük tasarruf sahiplerinin sektöre katılımı sağlanacak. Bu da sektörün finansmanı açısından ciddi bir avantaj sağlayacak,” dedi.

GYODER Başkanı Neşecan Çekici ise sertifika sistemiyle ilgili şu ifadeleri kullandı: “Projedeki tüm bağımsız birimler sertifikalandırılarak Borsa İstanbul’da işlem görecek. Yatırımcılar, bir gayrimenkulün binde biri kadar küçük paylara yatırım yapabilecek ve yeterli sertifikaya ulaşanlar, doğrudan konutun mülkiyet hakkını alabilecek."

AÇIK ARTIRMAYLA EK GELİR İMKANI

Sertifikalarla ev sahibi olamayanlar için ise projede ek bir gelir modeli de sunuluyor. Proje tamamlandığında, yeterli sertifikaya ulaşamayan yatırımcılar, açık artırma ile satılacak dairelerden gelir elde edebilecekler. Bu model, yatırımcılara kazanç imkânı sunarken, konut almayı planlayanlar için de yeni bir fırsat yaratıyor.

“YÜZLER GÜLMEYE BAŞLAYACAK”

Sektör temsilcisi Doğan Dağ, gayrimenkul sertifikası sistemiyle ilgili, “Bu sistemle hem sektörde hem de konut almayı planlayan vatandaşlar için olumlu bir süreç başlayacak. Küçük metrekarelerle başlanıp zamanla daire sahibi olunabilecek. Yüzlerin güleceği bir süreç olacak,” ifadelerini kullandı.

SPK ONAYIYLA BAŞLAYACAK

Gayrimenkul sertifikası sistemi, SPK’nın onayıyla resmen yürürlüğe girecek. Uygulamanın başlamasıyla birlikte, her dairenin karşılık geldiği sertifika miktarı ve bedelleri netleşecek. Detaylar kısa süre içerisinde Emlak Konut’un internet sitesi ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurulacak.