Fahiş Konut ve Arsa Fiyatlarına Karşı Dev Hamle

Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında yeni bir dönem başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, fahiş arsa ve konut fiyatlarını engellemek ve piyasada şeffaflığı sağlamak adına önemli bir adım atıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü öncülüğünde hayata geçirilecek olan "Değer Bilgi Merkezi" uygulaması, yatırımcıdan vatandaşa kadar herkesin taşınmazların gerçek piyasa değerine ulaşmasını mümkün kılacak.

2026'DA İSTANBUL, 2027'DE TÜM TÜRKİYE'DE

Yeni sistem ilk olarak 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul'da devreye girecek. 2027 ortasına kadar ise Türkiye'nin 81 ilinde aktif hale getirilmesi planlanıyor. Uygulama sayesinde arsa ve konut fiyatları şeffaf ve adil biçimde takip edilecek.

DİJİTAL DÖNÜŞÜMLE GELEN ŞEFFAFLIK

Sistem; yapay zeka destekli analizlerle, taşınmazların gerçek piyasa değerlerini, çevredeki benzer taşınmazlarla karşılaştırmalı olarak sunacak. Kullanıcılar, yatırım yapacakları bölgedeki arz-talep dengesinden, gelecekteki değer tahminlerine kadar birçok detaya ulaşabilecek. Böylece manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

DEĞER HARİTALARI İLE PİYASA GERÇEĞİ ORTAYA KONACAK

"Değer Bilgi Merkezi" kapsamında, Türkiye genelinde parsel ve bağımsız bölüm bazlı değer haritaları oluşturulacak. Bu haritalar, vatandaşın yanı sıra kamu kurumları, belediyeler, yatırımcılar ve geliştiriciler için güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak.

ÜÇ BOYUTLU ŞEHİR MODELLERİ İLE ENVANTER DÖNEMİ

Projenin bir diğer ayağını oluşturan "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ile şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Her binanın yaşından bağımsız bölüm sayısına kadar detaylı veriler sisteme yüklenecek. Adres, imar durumu, kamusal kısıtlamalar gibi bilgiler tek bir dijital platformda toplanacak.

KENTSEL DÖNÜŞÜM, AFET YÖNETİMİ VE YATIRIM PLANLAMASI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin afetlere hazırlık ve kentsel dönüşüm açısından da kritik rol oynayacağını vurguladı. Kurum, "Bu sistem sayesinde, afet riski taşıyan illerde planlama daha doğru ve hızlı yapılabilecek" dedi.

GENİŞ KULLANIM ALANI: BANKACILIKTAN SİGORTAYA

Yeni dijital altyapı; bankacılık, sigorta, risk yönetimi, gayrimenkul değerleme, şehir planlama, inşaat ve mimarlık gibi pek çok sektöre de güçlü veri desteği sağlayacak. Ayrıca eğitim, sağlık, ulaşım gibi kamu hizmetlerinde de verimlilik ve arz-talep analizleri yapılabilecek.

Kaynak: Haberler.com