İnşaat Maliyetlerinde Sert Fren: Son 54 Ayın En Düşük Artışı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Nisan ayı inşaat maliyet endeksi verileri, inşaat sektöründe önemli bir eşiğin aşıldığını ortaya koydu. Buna göre, inşaat maliyet endeksi yıllık bazda %22,69 artış göstererek, son 54 ayın en düşük artış oranı olarak kayıtlara geçti. Bu seviye, Ekim 2020'den bu yana görülen en düşük yıllık artış oranı oldu.

ZİRVEDEN DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

İnşaat maliyetleri, Eylül 2022'de %119,83 ile rekor seviyeye ulaştıktan sonra düşüş trendine girmişti. Haziran 2024’te yıllık artış %66,12 iken, Nisan 2025 itibarıyla bu oran %22,69’a kadar geriledi. Aynı dönemde:

TCMB Konut Fiyat Endeksi: %32,9 artış

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi): %37,86 artış

Bu veriler, inşaat maliyetlerindeki artışın hem konut fiyatlarının hem de genel enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdi.

AYLIK ARTIŞ SINIRLI KALDI

2025 Nisan ayında inşaat maliyet endeksi aylık bazda %1,67 arttı. Alt kırılımlara bakıldığında:

Malzeme endeksi: %2,01 artış

İşçilik endeksi: %1,07 artış

Yıllık bazda ise:

Malzeme fiyatları: %18 artış

İşçilik maliyetleri: %31,82 artış

İşçilikteki yüksek artış oranı dikkat çekerken, malzeme fiyatlarının baskılanması genel endeksin yavaşlamasında etkili oldu.

UZMAN GÖRÜŞLERİ: “REEL DÜŞÜŞ DEVAM EDEBİLİR”

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, maliyetlerdeki yavaşlamanın sektöre olumlu yansıyabileceğini belirtti:

“Konut fiyatları, enflasyonun gerisinde seyretse de hâlâ maliyetlerin üzerinde. Bu durum müteahhitler için kâr marjını artıran bir avantaj sunuyor. Yeni ruhsat başvurularında artış beklenebilir.”

KALİFİYE ELEMAN EKSİKLİĞİ SEKTÖRÜ ZORLUYOR

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, maliyetlerin yanı sıra kalifiye iş gücü sıkıntısının da sektörde ciddi sorunlara yol açtığını dile getirdi:

“Deprem bölgesindeki yeniden yapılanma nedeniyle kalifiye iş gücü büyük oranda o bölgelere kaydı. Büyük şehirlerde eleman bulmak zorlaştı. Asgari ücret artışı da nitelikli personelin talep ettiği ücretleri ciddi oranda yükseltti.”

Şişik, Milli Eğitim Bakanlığı ile birlikte meslek liselerine yönlendirme projeleri üzerinde çalıştıklarını da aktardı.

UZUN VADELİ POLİTİKALAR TALEP EDİLİYOR

Sektör temsilcileri, inşaat maliyetlerinin sürdürülebilir bir seviyede tutulabilmesi için:

Mesleki eğitime yatırım yapılmasını

Kalifiye iş gücünün artırılmasını

İstikrarlı inşaat politikalarının oluşturulmasını
gerektiğini vurguluyor.

İnşaat sektöründeki bu yavaşlama, maliyetler açısından olumlu bir tablo çizerken, kalifiye eleman sıkıntısı ve bölgesel dengesizlikler sektördeki üretkenliği ve sürekliliği tehdit etmeye devam ediyor.