Vergi Kaçırana Yapay Zeka Engeli

Gayrimenkul piyasasında uzun yıllardır süregelen değer tespiti sorununa çözüm olacak “Değer Bilgi Merkezi” projesi, 2026 yılında İstanbul’da pilot uygulama olarak hayata geçiriliyor.

Yapay zeka destekli bu sistem sayesinde gayrimenkullerin gerçek satış değerleri belirlenecek, böylece hem vergi kayıpları önlenecek hem de emlak piyasasında şeffaflık sağlanacak.

YAPAY ZEKA, GAYRİMENKULDE ADALETİ SAĞLAYACAK

Yeni sistem, satış işlemlerinde beyan edilen değerlerin doğruluğunu nesnel verilere dayanarak denetleyecek. Satış ilanları, ekspertiz raporları, geçmiş işlem verileri gibi kaynaklar yapay zeka algoritmalarıyla analiz edilerek taşınmazların gerçek piyasa değeri hesaplanacak.

Tapuda düşük bedel göstererek vergi kaçırma gibi uygulamaların önüne geçilecek, alım-satım süreçlerinde daha adil ve güvenilir bir pazarlık zemini oluşturulacak.

VERGİ KAYBI AZALACAK, KAMU KAZANACAK

Düşük rayiç bedel gösterilmesi nedeniyle devletin yıllardır yaşadığı vergi kayıpları, bu sistemle birlikte önemli ölçüde azalacak. Tapu işlemlerinde artık yapay zekanın belirlediği reel değer esas alınacak. Bu da hem kamu gelirlerini artıracak hem de kayıt dışılığı azaltacak.

VERİYE DAYALI DEĞERLEME DÖNEMİ BAŞLIYOR

Sistem, sokak, mahalle ve bina bazında detaylı veri toplayarak bölgesel analizler yapacak. Bu da sadece satış işlemlerini değil, kamulaştırma, miras paylaşımı, boşanma davaları ve vergi tahsilatı gibi pek çok alanda daha adil ve objektif kararlar alınmasını sağlayacak.

GAYRİMENKUL REKLAMLARINDA DA YAPAY ZEKA DÖNEMİ

Projeyle eş zamanlı olarak sektörde dikkat çeken bir gelişme de yaşandı. İstanbul Ispartakule’deki Bizim Evler projesi için yapay zeka kullanılarak hazırlanan reklam filmi, sektörde bir ilke imza attı. Görsel ve işitsel unsurların tamamının yapay zeka tarafından üretildiği kampanya, gayrimenkul pazarlamasında teknolojinin geldiği noktayı gözler önüne serdi.

TÜM TÜRKİYE’YE YAYILACAK

Değer Bilgi Merkezi’nin İstanbul’daki pilot uygulamasının ardından, olumlu sonuçlar alınması halinde sistem 2027 ortasına kadar tüm Türkiye genelinde yaygınlaştırılacak. Böylece gayrimenkul sektöründe dijitalleşmenin öncüsü olacak bu proje, yatırımcılardan kamuya kadar tüm tarafların kazançlı çıkacağı yeni bir dönemin kapısını aralayacak.