Ev Sahibi Olmanın Yeni Yolu: Piyasa Değerinin Altında Konut Fırsatları

Türkiye’de yükselen konut fiyatları ve kredi faiz oranları nedeniyle ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşırken, icra yoluyla satışa çıkarılan konutlar yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir alternatif sunuyor. Bu kapsamda, bazı konutlar piyasa değerinin yarı fiyatına hatta daha düşük bedellere satışa sunuluyor.

İCRALIK KONUTLARA YOĞUN İLGİ

Borçlarını ödeyemeyen kişilere ait ipotekli taşınmazlar, icra daireleri aracılığıyla ihale yöntemiyle satışa çıkarılıyor. Süreç sonunda alacaklılar borçlarını tahsil ederken, satıştan arta kalan bedel borçluya iade ediliyor. Satışa sunulan konutlar ise uygun fiyat avantajıyla yeni sahiplerine kavuşuyor.

İHALELERE KATILIM DİJİTAL ORTAMDA

Adalet Bakanlığı tarafından yürütülen Ücretsiz UYAP E-Satış Portalı sayesinde icra ihalelerine internet üzerinden katılmak mümkün. E-Devlet şifresiyle giriş yapılan sistemde, taşınır ve taşınmaz malların açık artırmaları yer alıyor. Böylece, vatandaşlar bulundukları yerden uygun koşullarla ihaleye katılabiliyor.

İHALEYE GİRMEDEN ÖNCE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

İhaleye katılmak isteyenlerin, ilgili ilanın açıklama bölümünde yer alan metrekare bilgisi, hisse oranı, mevcut durumu ve vergi yükümlülüğü gibi detayları dikkatle incelemesi gerekiyor. Ayrıca katılım için belirtilen banka hesabına teminat bedeli yatırılması şart koşuluyor.

YARI FİYATINA KONUT SAHİBİ OLMAK MÜMKÜN

İcralık konutların satış fiyatları genellikle piyasa değerinin %50’si seviyesinden başlıyor. Açık artırma usulüyle yapılan ihalelerde fiyatlar yükselse de, çoğu zaman konutlar piyasa ortalamasının oldukça altında el değiştiriyor.

GÜNCEL İCRALIK KONUT İLANLARI YAYINDA

Satışa sunulan icralık konutlara ait güncel ilanlara ve fiyatlara UYAP E-Satış portalı üzerinden ulaşılabiliyor. Uygun fiyatlı konut arayanlar için bu ilanlar, ciddi bir yatırım fırsatı sunuyor.